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Appartement T 4/5 coeur de ville Fontainebleau
570 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
FONTAINEBLEAU – HYPER CENTRE
Élégant appartement lumineux, avec exposition traversante, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble agréable avec cour intérieure.
Emplacement exceptionnel hyper centre de Fontainebleau, où tous les commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux, château, parc et arrêt de bus direct vers la gare Fontainebleau-Avon (40 min de Paris Gare de Lyon) sont accessibles à pied.
L’entrée mène d'abord à une cuisine spacieuse bien aménagée puis à la pièce de vie principale d'environ 32 m², comprenant un espace repas moderne et un salon avec cheminée ancienne qui lui donne du charme et de l'élégance.
De larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue privilégiée sur le centre-ville.
Le dégagement distribue astucieusement :
De l’autre côté du palier, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en bureau / chambre d’appoint, est parfaite pour une personne en télétravail, un adolescent ou un proche en quête d’un peu d’indépendance.
Une cave et un débarras complètent ce bien.
L'appartement est très bien entretenu, moderne et plein de cachet, baigné de lumière et doté de nombreux atouts. Idéal en résidence principale pour une famille, en pied-à-terre proche de Paris ou en investissement locatif de qualité.
Prix honoraires TTC inclus : 570 000 €
Prix hors honoraires : 552 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur (sur l'année 2025) : 243 euros par mois (soit 2916 euros par an).
Élégant appartement lumineux, avec exposition traversante, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble agréable avec cour intérieure.
Emplacement exceptionnel hyper centre de Fontainebleau, où tous les commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux, château, parc et arrêt de bus direct vers la gare Fontainebleau-Avon (40 min de Paris Gare de Lyon) sont accessibles à pied.
L’entrée mène d'abord à une cuisine spacieuse bien aménagée puis à la pièce de vie principale d'environ 32 m², comprenant un espace repas moderne et un salon avec cheminée ancienne qui lui donne du charme et de l'élégance.
De larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue privilégiée sur le centre-ville.
Le dégagement distribue astucieusement :
- une salle de bains agréable et fonctionnelle
- un WC indépendant avec lave-mains
- deux chambres avec rangements intégrés
De l’autre côté du palier, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en bureau / chambre d’appoint, est parfaite pour une personne en télétravail, un adolescent ou un proche en quête d’un peu d’indépendance.
Une cave et un débarras complètent ce bien.
L'appartement est très bien entretenu, moderne et plein de cachet, baigné de lumière et doté de nombreux atouts. Idéal en résidence principale pour une famille, en pied-à-terre proche de Paris ou en investissement locatif de qualité.
Prix honoraires TTC inclus : 570 000 €
Prix hors honoraires : 552 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur (sur l'année 2025) : 243 euros par mois (soit 2916 euros par an).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationFontainebleau 77300
- RéférenceVA1909
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre-Michel VERBEURGT
Conseiller en immobilier