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Fontainebleau – Maison familiale 7 pièces avec jardin et 5 chambres
877 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 06 a 32 ca
Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Fontainebleau, cette maison familiale des années 30 d’environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 632 m², est idéale pour une résidence principale comme pour une agréable villégiature.
Sa situation géographique est idéale, à deux pas de la forêt, à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, proche de divers établissements scolaires et de transports (à 400 m d’un arrêt de bus qui mène à la gare, ligne R Fontainebleau - Paris en 40 min).
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert sur la droite une cuisine chaleureuse ouverte sur une lumineuse véranda qui donne sur la terrasse avec vue sur le jardin. Sur la gauche, la pièce de vie d’environ 27 m² est chaleureuse et conviviale avec sa partie salle-à-manger et son espace salon avec poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Un bureau (anciennement chambre d’enfant) et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre une chambre spacieuse avec grands placards et balcon, deux chambres supplémentaires (actuellement aménagées en bureaux), un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles aménagés comprennent deux chambres et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis, aménager un espace adolescent ou encore envisager une location.
Un sous-sol complète le bien, on y trouve notamment une buanderie et la chaudière.
En résumé :
Logement à consommation énergétique excessive classe F.
Estimation des coûts annuels entre 4140 € et 5660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023.
Chauffage : gaz, bois.
Prix de vente : 877 800 euros, honoraires inclus de 4.5 % à la charge de l'Acquéreur. Prix hors honoraires : 840 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour découvrir ce bien, les visites se font sur rendez-vous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Sa situation géographique est idéale, à deux pas de la forêt, à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, proche de divers établissements scolaires et de transports (à 400 m d’un arrêt de bus qui mène à la gare, ligne R Fontainebleau - Paris en 40 min).
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert sur la droite une cuisine chaleureuse ouverte sur une lumineuse véranda qui donne sur la terrasse avec vue sur le jardin. Sur la gauche, la pièce de vie d’environ 27 m² est chaleureuse et conviviale avec sa partie salle-à-manger et son espace salon avec poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Un bureau (anciennement chambre d’enfant) et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre une chambre spacieuse avec grands placards et balcon, deux chambres supplémentaires (actuellement aménagées en bureaux), un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles aménagés comprennent deux chambres et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis, aménager un espace adolescent ou encore envisager une location.
Un sous-sol complète le bien, on y trouve notamment une buanderie et la chaudière.
En résumé :
- Cette charmante maison familiale offre de grandes possibilités d’aménagement pour divers projets ;
- Emplacement prisé à Fontainebleau ;
- Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Logement à consommation énergétique excessive classe F.
Estimation des coûts annuels entre 4140 € et 5660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023.
Chauffage : gaz, bois.
Prix de vente : 877 800 euros, honoraires inclus de 4.5 % à la charge de l'Acquéreur. Prix hors honoraires : 840 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour découvrir ce bien, les visites se font sur rendez-vous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Mixte
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1932
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2011
- LocalisationFontainebleau 77300
- RéférenceVM284
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre-Michel VERBEURGT
Conseiller en immobilier