Ferme à vendre, 8 pièces - Chevrainvilliers 77760

Secteur Sud Fontainebleau - située dans le village de Chevrainvilliers très proche de Nemours (avec toutes commodités, commerces, cabinets médicaux, pharmacies, écoles, collège, etc...) et Larchant (site de randonnée et d'escalade de grande renommée de la forêt de Fontainebleau), cette ancienne ferme mêlant charme et authenticité est édifiée sur un terrain de 3534 m². La propriété est constituée d'une maison principale de caractère, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances.

La maison principale, en très bon état, offre une surface habitable d'environ 240 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie chaleureuse avec un poêle, les poutres apparentes lui donnant tout son charme. Une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose de trois chambres dont une qui mène aux combles, une buanderie, un WC indépendant, une pièce aménageable en salle d'eau ainsi qu'une mezzanine bureau.

Une grande cave traditionnelle en pierre vient compléter ce bien.

La maison d'amis d'environ 50 m² et entièrement aménagée comporte un salon, un coin cuisine et à l'étage une chambre, un bureau et un WC indépendant.

Les dépendances agricoles qui forment un U et entourent la cour offrent de grandes possibilités pour réaliser divers projets en prévoyant des travaux (par exemple chambres d'hôtes, activité agricole, entrepôt, garage pour collectionneur de véhicules, possibilité de rentabilité locative, création studio d'enregistrement, activité événementielle, etc...).

A l'arrière de la maison se trouvent un bel espace terrasse aux allures de petit théâtre de verdure avec vue dégagée sur la campagne, un jardin avec arbres fruitiers et une cuisine d'été.

La propriété est divisée en trois lots dissociables, le premier comprenant la maison d'habitation principale et la maison d'amis, et les deux autres les dépendances.
Nous contacter pour plus de renseignements si vous êtes intéressé.e. par l'acquisition de la propriété dans son ensemble ou d'un ou plusieurs lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E. 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830 et 5230 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023