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Ferme à vendre, 8 pièces - Chevrainvilliers 77760
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a 34 ca
Et si vous écriviez une nouvelle page de votre histoire dans un lieu chargé d’âme et de sérénité ?
À Chevrainvilliers, petit village au charme préservé (secteur sud Fontainebleau), découvrez cette ancienne ferme idéale pour accueillir une grande famille, créer une activité ou simplement profiter d’un cadre de vie rare.
La maison principale (env. 240 m²) vous enveloppe d’une chaleur authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte avec accès à une jolie cave à vin, d’une suite parentale et d’un spacieux salon-séjour qui, avec son poêle à bois et ses poutres apparentes, appelle aux soirées d’hiver au coin du feu.
A l’étage se trouvent une grande mezzanine-bureau ainsi que 3 chambres dont une mène aux combles.
En face de la maison principale, une maison d’amis aménagée (env. 50 m²) est idéale pour du locatif.
Les dépendances avec leurs beaux volumes, organisées en U autour de la cour, se prêteront à accueillir divers projets.
À l’arrière, une terrasse bordée d’un jardin paysagé avec arbres fruitiers s’ouvre sur la campagne, comme un théâtre de verdure pour vos plus beaux moments.
📍 Nemours (7 km) : tous commerces, écoles, services, gare pour Paris Gare de Lyon
📍 Larchant et forêt de Fontainebleau à proximité : site de randonnées et d’escalade unique en Europe
En résumé :
Contactez-nous pour découvrir ce lieu. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
À Chevrainvilliers, petit village au charme préservé (secteur sud Fontainebleau), découvrez cette ancienne ferme idéale pour accueillir une grande famille, créer une activité ou simplement profiter d’un cadre de vie rare.
La maison principale (env. 240 m²) vous enveloppe d’une chaleur authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte avec accès à une jolie cave à vin, d’une suite parentale et d’un spacieux salon-séjour qui, avec son poêle à bois et ses poutres apparentes, appelle aux soirées d’hiver au coin du feu.
A l’étage se trouvent une grande mezzanine-bureau ainsi que 3 chambres dont une mène aux combles.
En face de la maison principale, une maison d’amis aménagée (env. 50 m²) est idéale pour du locatif.
Les dépendances avec leurs beaux volumes, organisées en U autour de la cour, se prêteront à accueillir divers projets.
À l’arrière, une terrasse bordée d’un jardin paysagé avec arbres fruitiers s’ouvre sur la campagne, comme un théâtre de verdure pour vos plus beaux moments.
📍 Nemours (7 km) : tous commerces, écoles, services, gare pour Paris Gare de Lyon
📍 Larchant et forêt de Fontainebleau à proximité : site de randonnées et d’escalade unique en Europe
En résumé :
- Propriété éventuellement divisible en 3 lots (maison principale + maison d’amis / dépendances)
- Terrain de 3534 m²
- DPE E – Estimation conso annuelle : 3 830 à 5 230 €
- Prix de vente : 790 000 euros, honoraires inclus de 3.95 % à la charge de l'Acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 euros.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Toitureen bon état
- LocalisationChevrainvilliers 77760
- RéférenceVM282
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre-Michel VERBEURGT
Conseiller en immobilier