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Ferme à vendre, 8 pièces - Chevrainvilliers 77760
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a 34 ca
Au cœur du village rural de Chevrainvilliers, petit havre de paix dans le secteur sud Fontainebleau, découvrez cette charmante ferme constituée d’une maison d’habitation, d’une maison d’amis, de plusieurs dépendances et d’un beau jardin, idéale pour accueillir une famille, créer une activité ou simplement profiter d’un cadre de vie rare.
La maison principale (env. 240 m²) vous enveloppe d’une chaleur authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte avec accès à une jolie cave à vin, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains et WC indépendant et surtout d’un spacieux salon-séjour qui, avec son poêle à bois et ses poutres apparentes, appelle aux soirées d’hiver au coin du feu. A l’étage se trouvent une grande mezzanine-bureau ainsi que 3 chambres dont une mène aux combles, un WC indépendant et une buanderie.
En face de la maison principale, une maison d’amis aménagée (env. 50 m²) est idéale pour du locatif ou la création d'un gîte par exemple.
Les dépendances agricoles qui forment un U et entourent la cour offrent de grandes possibilités pour réaliser divers projets en prévoyant des travaux (par exemple chambres d'hôtes, activité agricole, entrepôt, garage pour collectionneur de véhicules, possibilité de rentabilité locative, création studio d'enregistrement, etc...).
À l’arrière, une terrasse bordée d’un jardin paysagé avec arbres fruitiers s’ouvre sur la campagne, comme un théâtre de verdure pour vos plus beaux moments.
📍 Nemours (7 km) : tous commerces, écoles, services, gare avec ligne R directe pour Paris Gare de Lyon (environ 1h)
📍 Larchant et forêt de Fontainebleau à proximité : site de randonnées et d’escalade unique en Europe
En résumé :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La maison principale (env. 240 m²) vous enveloppe d’une chaleur authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte avec accès à une jolie cave à vin, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains et WC indépendant et surtout d’un spacieux salon-séjour qui, avec son poêle à bois et ses poutres apparentes, appelle aux soirées d’hiver au coin du feu. A l’étage se trouvent une grande mezzanine-bureau ainsi que 3 chambres dont une mène aux combles, un WC indépendant et une buanderie.
En face de la maison principale, une maison d’amis aménagée (env. 50 m²) est idéale pour du locatif ou la création d'un gîte par exemple.
Les dépendances agricoles qui forment un U et entourent la cour offrent de grandes possibilités pour réaliser divers projets en prévoyant des travaux (par exemple chambres d'hôtes, activité agricole, entrepôt, garage pour collectionneur de véhicules, possibilité de rentabilité locative, création studio d'enregistrement, etc...).
À l’arrière, une terrasse bordée d’un jardin paysagé avec arbres fruitiers s’ouvre sur la campagne, comme un théâtre de verdure pour vos plus beaux moments.
📍 Nemours (7 km) : tous commerces, écoles, services, gare avec ligne R directe pour Paris Gare de Lyon (environ 1h)
📍 Larchant et forêt de Fontainebleau à proximité : site de randonnées et d’escalade unique en Europe
En résumé :
- Ferme constituée d'une maison d'habitation principale, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances
- Terrain de 3534 m²
- DPE classe E – Estimation conso annuelle : 3 830 à 5 230 €. Date de réalisation du DPE : 04/12/2023.
- Prix de vente : 790 000 euros, honoraires inclus de 3,95 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Toitureen bon état
- LocalisationChevrainvilliers 77760
- RéférenceVM288
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pierre-Michel VERBEURGT
Conseiller en immobilier